Оформление загородной недвижимости: этапы процесса и необходимые документы

Устав от городской суеты, душных, пыльных улиц мегаполисов, постоянного шума, не умолкающего ни днем, ни ночью, многие из нас стремятся переехать за город, приобретя для проживания участок под строительство или уже готовый объект недвижимости, и таким образом воссоединиться с природой.

И что примечательно, сегодняшнее состояние рынка недвижимости позволяет многим желающим осуществить свою мечту, поселившись в просторном загородном доме. Отметим, что вне зависимости от того, в каком направлении вы собрались переезжать, алгоритм оформления подобного имущества и нюансы данного процесса будут одинаковыми и стандартными.

Этапы и тонкости оформления загородной недвижимости

Предположим, что вы решили оформить недвижимость в Чехове. Первое, что вы должны понимать — необходимость пройти государственную регистрацию сделки. Данный этап является «зеленым светом» для законного перехода прав собственности на приобретенный объект. Это говорит о том, что вы из стадии покупателя или принимающего в дар недвижимость переходите в категорию полновластного владельца.

После этого при оформлении загородной недвижимости придется преодолеть еще несколько этапов:

  • подписать ранее подготовленный договор купли/продажи обязательно с актом приема-передачи объекта;
  • осуществить передачу денежных средств и оплату установленных госпошлин;
  • передать документацию в соответствующее органы, а именно Управление Федеральной регистрационной службы (отметим, что список документов в каждом определенном случае может быть разным, все зависит от обстоятельств конкретного дела);
  • провести правовую экспертизу, это позволит установить законность осуществляемой сделки;
  • лучше, если будет проведен комплексный анализ причин, которые могут стать поводом для отказа в регистрации или причиной приостановки процесса (заниматься им желательно доверить специалисту, способному в рамках процесса установить наличие противоречий действующему законодательству, неточностей в документации прежних владельцев и т.д.);
  • побеспокоиться о том, чтобы соответствующая запись, подтверждающая, что был осуществлен переход прав собственности, отразилась в ЕГРН, но это только после успешной государственной регистрации;
  • получить бланки, свидетельствующие о том, что регистрация успешно пройдена (это и будет доказательством того, что оформление загородной недвижимости завершено, а все права на нее перешли к заявителю, т.е. к новому владельцу).

Самым главным в данном процессе является то, что необходимо собрать большой и максимально полно сформированный пакет документов. Это позволит существенно сократить процедуру регистрации и максимально быстро вступить во владение загородной недвижимостью.

Какие же документы могут понадобиться?

Как было сказано немного выше, оформление загородного участка в собственность осуществляется только при подаче полного пакета документов. Их можно предоставлять как лично в отдел УФРС, так и посредством отправки по почте, но если в наличии нотариально подтвержденная подпись заявителя.

Комплект необходимых бумаг может быть разным. Это зависит от условий совершаемой сделки, но при стандартном процессе он включает:

  • заявление, заполняемое по установленному образцу, о начале госрегистрации;
  • документы, удостоверяющие личность участников процесса (в случае если в нем участвует третье лицо или посредник, требуется нотариально заверенная доверенность на право осуществлять подобные действия);
  • выписку из БТИ;
  • документы, устанавливающие право на отчуждение территории;
  • кадастровый паспорт;
  • документ (квитанция), подтверждающий оплату госпошлины за регистрацию.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *