Какие факторы влияют на стоимость земельных участков в Чехове

Сейчас можно выгодно купить земельные участки в Чехове. Несмотря на то, что все они находятся в пределах одного города, разница в цене предложений одинаковой площади может быть существенной – исчисляться сотнями процентов. Это обусловлено тем, что на стоимость влияет немало факторов, которые учитываются при оценке объекта.

Назначение

Все земельные участки в Чехове должны иметь разрешения на ведение определенной деятельности – частное строительство и эксплуатация, занятие коммерцией. У населения популярны объекты, которые позволяют вести застройку для последующего проживания без дополнительных документов.

На продажу выставляют земельные участки в Чехове, которые можно переоформить. Они имеют более доступную цену, если не находятся в коммерчески привлекательных районах.

Местоположение

На рынке представлены земельные участки в Чехове, расположенные в городской черте и за ее пределами. Повышенной популярностью пользуются объекты возле леса или водоема. Их адаптируют под приусадебные хозяйства для летнего отдыха. Они имеют высокую стоимость.

Многие выбирают земельные участки в городской черте. Но здесь есть несколько производственных предприятий, занимающихся деревообработкой и выпуском пластмассы. Это снижает привлекательность земли на смежных территориях, делая ее более доступной.

Застройка

Наличие жилых сооружений, объектов незавершенного строительства, хозяйственных построек в хорошем состоянии делает земельные участки в Чехове более дорогими. Это позволяет новому владельцу экономить на застройке, быстро адаптировав территорию для постоянного или временного проживания.

Земельные участки без жилья пользуются спросом среди тех, кто хочет возвести дом с нуля по индивидуальному плану, чтобы получить территорию, полностью соответствующую личным предпочтениям. Такие люди могут выбрать из широкого спектра представленных на рынке вариантов.

Востребованы наделы с частичной застройкой. Фундамент, коробка дома и кровля могут существенно увеличить стоимость объекта. Этим часто пользуются инвестирующие в недвижимость лица. Они выкупают землю и начинают базовое строительство (цена такого проекта достаточно доступна), после чего перепродают ее с приростом стоимости в 100-200 %.

Инфраструктура

Цена на земельные участки в Чехове рядом со школами, магазинами, банками, больницами, аптеками выше, чем на отдаленные варианты. Чем лучше развита инфраструктура, тем более привлекательным выглядит предложение. Это хорошая новость для тех, кто располагает личным транспортом и жаждет уединения. Такие люди могут приобрести отдаленные участки и наслаждаться жизнью по более выгодной цене, чем более социально-зависимые лица.

Коммуникации

Вода, свет, газ, телефон повышают цену на земельные участки в Чехове. Если все это отсутствует, новому владельцу придется платить солидные деньги за коммуникациями. Поэтому установленная стоимость на такие земельные участки в Чехове остается доступной.

Транспортная развязка

Чехов и прилегающие территории находятся приблизительно в 50-60 км от МКАД. Здесь есть удобная трасса с низкой загруженностью. Доступность транспортных магистралей делает цены на земельные участки в Чехове выше. При наличии проблем с хорошими дорогами и общественным транспортом стоимость предложения будет ниже.

Геодезия и геология

Земля используется частными лицами преимущественно для садоводства, огородничества, выращивания цветов. Поэтому качество и плодородность грунта должны влиять на то, сколько стоят земельные участки в Чехове. Состав земли определяет подходящий тип фундамента. Он может быть доступным или дорогим в реализации. Покупатель должен учитывать этот фактор, планируя строительство.